La adaptación parcial del PGOU a la LOUA prevé la edificación de 520 viviendas protegidas

Se trata de modificaciones parciales del PGOU para agilizar la adecuación de los planeamientos a la LOUA y garantizar una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de VPO en la localidad.

La tramitación del PGOU constituye la principal herramienta para garantizar el acceso a la vivienda a un precio razonable por su capacidad para planificar la oferta residencial, ya que la LOUA recoge la obligación de destinar en los desarrollos residenciales el 30 por ciento de la edificabilidad a este tipo de vivienda.

El Ayuntamiento optó en 2004 a la adaptación total (revisión general) del PGOU, pero al entrar el nuevo equipo de gobierno se encontró con un avance, por lo que el municipio lleva años sin estar adaptado a la ley y "cogido de pies y manos, ya que no puede realizar ninguna innovación", declara José Torregrosa, edil de Urbanismo del Ayuntamiento zubiense. Quien considera que lo lógico hubiera sido haber realizado una revisión del PGOU en paralelo a la adaptación parcial, cuyo trámite es de unos seis meses. Una decisión que ha supuesto un gasto de más de 100.000 euros en el avance del PGOU, ahora "enterrado", insiste Torregrosa. Ahora el equipo de gobierno lleva a cabo una adaptación del PGOU a la LOUA para poder trabajar y poner suelo para vivienda protegida en los planes sin desarrollar. La adaptación parcial posibilita a los ayuntamientos "realizar modificaciones puntuales de su planeamiento vigente que afectan a la clasificación de suelo, a las actuaciones sobre sistemas generales y a los cambios de uso, densidades y edificabilidad en suelos urbanizables y en terrenos urbanos no consolidados".PP, APZ, PSOE e IU votaron a favor de la adaptación en el último pleno ordinario. Según Mercedes Díaz, portavoz del PSOE , aunque en 2004 se apostó por la revisión global del PGOU, más tarde se optó "por parar el proceso por errores y para revisarlo". La adaptación parcial del PGOU a la LOUA está actualmente en exposición pública para que la ciudadanía pueda realizar las alegaciones que considere oportunas.